Amplio piso de 3 dormitorios junto a Juan de Borbón con 2 plazas de garaje incluidas
Descripción
Si buscas amplitud, luminosidad y una excelente ubicación, esta vivienda es una oportunidad única.~~Ubicada en Calle Taibilla, junto a la Avenida Juan de Borbón, una de las zonas más demandadas de Murcia, este piso destaca por su magnífica distribución, pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y un amplio salón-comedor con agradables vistas al parque, un espacio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la luz natural durante todo el día.~~Gracias a su ventilación cruzada, la vivienda mantiene una temperatura agradable y una excelente renovación del aire de forma natural. Además, dispone de muy poco pasillo, lo que permite que prácticamente toda la superficie sea útil y aprovechable.~~Distribución y características:~3 dormitorios.~2 baños completos.~Amplio salón-comedor con vistas despejadas al parque.~Cocina funcional.~Ventilación cruzada.~Distribución muy eficiente, con mínimo espacio destinado a pasillos.~Excelente luminosidad.~Un valor añadido difícil de encontrar~~El precio incluye 2 amplias plazas de garaje, un gran atractivo en la zona que aporta comodidad y un importante ahorro.~~Ubicación~~Situado junto a Juan de Borbón, disfrutarás de todos los servicios a pocos minutos: tranvía, supermercados, colegios, zonas verdes, centros deportivos, restaurantes y excelentes conexiones con el centro de Murcia y las principales vías de acceso.~~Una vivienda ideal tanto para familias que buscan calidad de vida como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Murcia.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2011
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 304.392 €
| Precio | 281.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 21.778 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.615 € |
| Total | 304.392 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 960 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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