Amplio piso de 3 dormitorios en Gran Vía de Granada con cochera opcional

Situada en plena Gran Vía de Granada, esta vivienda sorprende desde la entrada por la amplitud de su zona principal, concebida como un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina conviven de forma natural.~~El salón es especialmente amplio y luminoso, con grandes ventanales, diferentes ambientes y espacio más que suficiente para crear una gran zona de descanso, comedor y lectura. Cuenta además con chimenea, que aporta un punto especialmente acogedor a una estancia ya de por sí espectacular.~~La cocina está completamente integrada en la zona de día y destaca por su gran isla central, abundante superficie de trabajo, espacio de almacenamiento y barra con taburetes. Una cocina pensada para utilizarla de verdad y que se convierte en uno de los protagonistas de la vivienda.~~Desde esta zona accedemos a la parte más privada de la casa, donde se distribuyen tres dormitorios.~El dormitorio principal dispone de un gran frente de armarios y un original baño integrado, con doble lavabo y zona de ducha, creando un espacio tipo suite muy cómodo y funcional.~~Los otros dos dormitorios cuentan igualmente con buenas dimensiones y armarios, resultando ideales como dormitorios, despacho o habitaciones para invitados.~~La vivienda dispone además de otro baño completo, completando una distribución especialmente práctica para el día a día.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, carpintería interior de madera, numerosos armarios empotrados, calefacción y aire acondicionado, además de una iluminación muy cuidada en toda la vivienda.~~Y hay un detalle especialmente importante cuando hablamos de vivir en pleno centro de Granada: existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje de manera opcional, algo realmente difícil de encontrar en una ubicación como Gran Vía.~~Una vivienda amplia, luminosa y diferente, pensada para quien busca vivir en el corazón de Granada sin renunciar al espacio y a la comodidad.~~3 dormitorios | 2 baños | Gran salón | Cocina con isla | Armarios empotrados | Aire acondicionado | Calefacción | Cochera opcional~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Céntrico