Amplio piso con múltiples posibilidades
Descripción
~En Calle Nicaragua, a pocos minutos de O Castro y en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Vigo, encontramos esta propiedad con una característica realmente diferencial: una amplia vivienda con entresuelo unido, pudiendo ser acondicionado como un espacio polivalente, ideal para diferentes usos y acceso independiente, además de plaza de garaje.~~La vivienda, situada en una primera planta y con una excelente entrada de luz natural, cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo una distribución amplia y con muchas posibilidades de transformación. Se encuentra para reformar, lo que permite plantear el espacio desde cero y adaptarlo completamente a las necesidades y al estilo de vida de sus nuevos propietarios.~~Uno de sus grandes atractivos es el espacio situado en el entresuelo, que permite disponer de un espacio complementario de gran versatilidad pudiendo convertirse en zona de trabajo, sala independiente o incluso en un espacio complementario a la vivienda. Actualmente se comunica con una de las habitaciones mediante una escalera de caracol, pero dispone también de acceso independiente desde el portal, lo que permite utilizarla de manera completamente autónoma, una posibilidad especialmente interesante para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional sin renunciar a la privacidad.~~La propiedad cuenta además con una agradable terraza y un amplio patio interior, espacios que aportan luminosidad y ofrecen diferentes posibilidades de uso, algo especialmente valorable en pleno centro de Vigo.~~Se completa con plaza de garaje con acceso directo, un auténtico valor añadido en esta zona y una comodidad importante para el día a día.~Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios prácticamente a pie: colegios, supermercados, bancos, farmacias, comercios, restauración y transporte, además de encontrarse muy cerca de O Castro y con una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~Una propiedad con muchísimo potencial, tanto para quienes buscan crear una vivienda amplia y personalizada en el centro de Vigo como para quienes necesitan disponer de un espacio profesional independiente. Una combinación poco habitual que ofrece múltiples posibilidades en una ubicación privilegiada.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos éste inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar.~~Aviso: Algunas imágenes son infografías con fines ilustrativos~~DOVAL acumula 25 años de experiencia dedicados a transformar el proceso de compraventa de viviendas en una experiencia segura y exitosa, situándonos hoy a la vanguardia de las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario. Somos expertos en ayudar a familias e inversores a encontrar su lugar ideal mediante herramientas digitales avanzadas y un asesoramiento de 360 grados que incluye soluciones financieras y gestión fiscal personalizada.~
Información destacada:
- Superficie: 223.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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