Amplio Local Comercial en pleno centro de Córdoba

Te presentamos un magnífico local comercial ubicado en pleno centro de Córdoba, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona estratégica. Este amplio espacio cuenta con una superficie total construida de 461 m2 y útil de 440 m2 distribuido en planta baja y planta sótano, comunicadas entre sí por escalera y ascensor. ~Actualmente está distribuido en 13 despachos, 5 aseos, sala de lavandería, vestuarios ......., pero es factible dejarlo diáfano ó adaptarlo a cualquier tipo de negocio: Gimnasio, oficinas, supermercado, etc... ~Dispone de instalación eléctrica industrial así como climatización en ambas plantas. Solicite más información y visita sin compromiso.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Gastos adicionales para la Parte COMPRADORA: (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO PUBLICADO)~ITP: será de un mínimo del 3,5 % y un máximo del 7% (dependiendo de las características del comprador y del valor del inmueble), y se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de la compraventa ó el del Valor de Referencia Catastral (en caso de no existir, se tomará el Valor Catastral), todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 350,00 € y los 750,00 € (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre)~REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 300,00 € y los 500,00 € por cada inscripción (Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: el importe que le corresponderá a la parte compradora será de un 2,5 % más IVA, sobre el precio final, con un mínimo de 3.500,00 € + IVA. La factura será emitida por “Nuevas Iniciativas de Negocios INN, S.L.”, con domicilio en Avda. Gran Capitán nº 36, Oficina 1 de Córdoba.~EN CASO DE NECESITAR FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe deberá consensuarse con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, CONTACTEN CON NOSOTROS Y EMITIREMOS UNA OFERTA ABSOLUTAMENTE PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS CONCRETAS DE LA PARTE COMPRADORA.~~
Información destacada:
- Superficie: 461.00 m²
- Habitaciones: 12
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes, Céntrico