Amplio Piso en el Corazón de Córdoba - Oportunidad para Reformar

Descubre este magnífico PISO EN ESQUINA, completamente EXTERIOR, sin barreras arquitectónicas, ubicado en pleno centro de Córdoba. Una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio personalizable. En origen, esta propiedad contaba con entrada de servicio, amplio salón con terraza, cuatro habitaciones dobles y dos baños (la distribución actual no coincide con la original, ya que el propietario la adaptó a sus necesidades). Aunque requiere reforma, su potencial es innegable gracias a su orientación sureste que garantiza abundante luz natural durante todo el día. NO dispone de plaza de aparcamiento. Solicite visita sin compromiso. Atención: Las fotos corresponden a la vivienda pero han sido tratadas por IA para eliminar mobiliario y objetos de decoración, por lo que éstas son orientativas y pueden diferir con la realidad~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Gastos adicionales para la Parte COMPRADORA: (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO PUBLICADO)~ITP: será de un mínimo del 3,5 % y un máximo del 7% (dependiendo de las características del comprador y del valor del inmueble), y se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de la compraventa ó el del Valor de Referencia Catastral (en caso de no existir, se tomará el Valor Catastral), todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 350,00 € y los 750,00 € (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre)~REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 300,00 € y los 500,00 € por cada inscripción (Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: el importe que le corresponderá a la parte compradora será de un 2,5 % más IVA, sobre el precio final + IVA. La factura será emitida por “Nuevas Iniciativas de Negocios INN, S.L.”, con domicilio en Avda. Gran Capitán nº 36, Oficina 1 de Córdoba.~EN CASO DE NECESITAR FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe deberá consensuarse con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, CONTACTEN CON NOSOTROS Y EMITIREMOS UNA OFERTA ABSOLUTAMENTE PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS CONCRETAS DE LA PARTE COMPRADORA.~~~~~
Información destacada:
- Superficie: 192.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Céntrico