Amplio Chalet Independiente en Los Olivos, Sonnenland – Gran Parcela, Garaje Privado y Totalmente Adaptado
Descripción
Situado en la exclusiva zona de Los Olivos, Sonnenland, este amplio chalet se encuentra sobre una parcela de 415 m2 y ofrece un excelente potencial tanto como vivienda en el futuro como inversión a largo plazo.~~La propiedad dispone de 4 dormitorios, 2 amplios baños, un espacioso salón y cocina, además de aire acondicionado. En el exterior, cuenta con una amplia zona que rodea toda la vivienda, un largo porche/balcón cubierto, perfecto para sentarse y relajarse al aire libre, y una zona privada de barbacoa.~~Uno de los principales atractivos de la propiedad es su garaje privado de 101 m2, equipado con aseo y trastero. El garaje dispone de una puerta metálica enrollable para mayor seguridad y cuenta con acceso directo a la vivienda mediante el ascensor de reciente instalación, de aproximadamente un año de antigüedad, que comunica con todas las zonas de la casa.~~La vivienda está totalmente adaptada para personas mayores y personas con movilidad reducida o en silla de ruedas.~~La propiedad se vende con los dos residentes de edad avanzada que actualmente viven en la vivienda, un aspecto importante a tener en cuenta para los compradores y que convierte esta propiedad en una interesante oportunidad de inversión a largo plazo. Los precios de las propiedades en esta exclusiva zona de Sonnenland son elevados y existe un importante potencial de revalorización futura.~~Una oportunidad poco frecuente para adquirir una amplia propiedad con una parcela de buenas dimensiones, un excepcional garaje de 101 m2 y un interesante potencial de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas de Sonnenland.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), honorarios de notaría, registro y gestoría. Se recomienda calcular entre un 8% y un 10% adicionales sobre el precio de la vivienda. Podemos facilitarle una estimación detallada adaptada a cada caso.
Información destacada:
- Superficie: 415.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 1.669.675 €
| Precio | 1.565.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 101.725 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.669.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.680 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en San Bartolomé de Tirajana anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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