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Vivienda · Venta · Ourense
Amplia vivienda reformada situada en el couto.
1.908 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Superficie: 120
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REF. 6063.-AMPLIA VIVIENDA REFORMADA SITUADA EN EL COUTO. ~Se vende amplia y luminosa vivienda situada en la zona del Couto, próxima al campo de Fútbol. ~~El inmueble, que se encuentra situado en la segunda planta de un edificio de piedra del año 1975, pero en buen estado de conservación, se distribuye en amplio salón-comedor, cocina independiente completamente equipada con acceso a una galería destinada a zona de trabajo y lectura, con mucha luz natural, cuatro dormitorios, uno de ellos habilitado con oficina y espacio de trabajo, baño con ducha y aseo.~~La vivienda cuenta con acceso para personas con movilidad reducida en el portal, ascensor, puerta de seguridad, suelos de tarima flotante en pasillo y parquet de madera en dormitorios y salón, además de gres en cocina y baños, ventanas de aluminio con acristalamientos térmico climalit y persianas integradas en monoblock, agua caliente y calefacción de gas ciudad, puertas de madera lacadas en blanco, aparato de aire acondicionado, etc. ~~Destacar que es completamente exterior y se ha reformado integralmente hace unos años, para mejorar el confort de sus habitantes, conservando detalles que lo hacen único como la antigua cocina bilbaína y las puertas lacadas en gris de la cocina que le dan un aspecto rústico-moderno, etc ~~Cuenta además con un trastero situado en un edificio cercano, incluido en el precio. ~~Si buscas una vivienda amplia y acogedora para entrar a vivir, con mucho espacio interior y bien situada, muy cerca del centro de la ciudad, con todos los servicios en sus inmediaciones y parada de bus a escasos metros, ésta puede ser tu oportunidad. ~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquirente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales / IVA, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a [email protected]. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales~~
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 246.467 €
| Precio | 229.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.437 € |
| Total | 246.467 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.030 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 56 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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