VIVIENDA A ESTRENAR EL LA ZONA DEL COUTO MUY PROXIMO AL CENTRO
Descripción
REF. 5986.- VIVIENDA A ESTRENAR EL LA ZONA DEL COUTO MUY PROXIMO AL CENTRO.~~Este espectacular apartamento a estrenar se encuentra situado en una ubicación privilegiada, muy cerca de los jardines del Mirador de la Alameda y a escasos minutos del centro de la ciudad. ~~El inmueble que se encuentra en un edificio de piedra reformado por completo recientemente, dispone de un amplio salón-comedor con cocina integrada, tres dormitorios, dos de ellos con armario empotrado y dos baños completos con ducha. ~~Destacar que el edificio cuenta con accesibilidad en el portal y ascensor, y dispone de muy buenas calidades y acabados como ventanas de pvc con rotura de puente térmico, suelos de tarima flotante de alta calidad, luces led, agua caliente y calefacción de gas ciudad con radiadores de aluminio y caldera de última generación, puertas y armarios lacados en blanco, etc. ~~Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad ofrece espacios amplios y luminosos que garantizan el confort en cada rincón. ~~Aunque no cuenta con plaza de garaje, hay aparcamiento en batería delante y posibilidad de adquirir plazas de garaje en un edificio cercano.~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales / IVA, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a [email protected]. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 690 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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