AMPLIA VIVIENDA JUNTO AL PASEO MARÍTIMO DE CÁDIZ – LISTA PARA ENTRAR A VIVIR
Descripción
Se vende magnífica vivienda situada en la calle Raúl Calvo, a escasos metros del Paseo Marítimo de Cádiz, en una ubicación privilegiada para disfrutar de la playa, el mar y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda cuenta con **110 m2**, distribuidos en **3 amplios dormitorios**, **1 baño completo**, un espacioso y luminoso **salón-comedor**, cocina independiente totalmente equipada y un fantástico **patio privado de 18 m2**, perfecto para disfrutar del aire libre en la comodidad de su hogar.~~Uno de sus mayores atractivos son las **agradables vistas al mar que se disfrutan desde la ventana del salón**, aportando luminosidad y una sensación única de amplitud y bienestar.~~El inmueble se encuentra en **perfecto estado de conservación**, sin necesidad de realizar reformas, listo para entrar a vivir. Además, se vende **completamente amueblado, tal y como se muestra en las fotografías**, permitiendo disfrutar de la vivienda desde el primer día.~~**Características principales:**~~* 110 m2 construidos.~* 3 dormitorios.~* 1 baño completo.~* Amplio salón-comedor con vistas al mar.~* Cocina independiente equipada.~* Patio privado de 18 m2.~* A escasos metros del Paseo Marítimo.~* Vistas al mar desde el salón.~* Vivienda lista para entrar a vivir.~* Se vende totalmente amueblada.~SIN ASCENSOR ~Una oportunidad excepcional para vivir junto al mar en una de las zonas más demandadas de Cádiz, disfrutando de la comodidad de una vivienda espaciosa, luminosa y perfectamente equipada.~~**Gastos no incluidos en el precio de venta:** Honorarios de agencia inmobiliaria, impuestos, gastos notariales, registrales y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio anunciado.~
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 375.351 €
| Precio | 349.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.921 € |
| Total | 375.351 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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