# amplia vivienda en el centro de Alicante, con balcón y garaje opcional

# AMPLIA VIVIENDA EN EL CENTRO DE ALICANTE, CON BALCÓN Y GARAJE OPCIONAL~~**Espacio, luminosidad y una ubicación privilegiada en pleno centro de Alicante.**~~Te presentamos esta interesante vivienda situada en una de las zonas más céntricas y demandadas de Alicante, a escasos metros de Maisonnave y El Corte Inglés. Una propiedad que destaca por la amplitud de sus estancias, su distribución funcional y las múltiples posibilidades que ofrece para adaptarla a diferentes necesidades.~~La vivienda dispone actualmente de **dos dormitorios, aunque originalmente contaba con tres**. Uno de ellos se integró en la zona de estar para crear un salón más amplio y confortable. Esta distribución permite recuperar fácilmente el tercer dormitorio, ideal para quienes necesitan una habitación adicional, un despacho o una zona de trabajo independiente.~~La zona principal de la vivienda destaca por sus generosas dimensiones y su luminosidad natural, gracias a sus amplios ventanales. Los diferentes ambientes se conectan de manera fluida, creando una agradable sensación de amplitud, mientras que los suelos de madera aportan calidez y personalidad al conjunto.~~El **dormitorio principal cuenta con acceso directo a un balcón cubierto**, un agradable espacio exterior con capacidad para colocar una pequeña mesa y sillas. El segundo dormitorio también ofrece dimensiones cómodas y diversas posibilidades de aprovechamiento.~~La propiedad dispone de **un baño completo y un aseo**, además de una cocina independiente con buena capacidad de almacenaje y espacio para una pequeña zona de comedor. Entre sus características adicionales destacan el aire acondicionado en el salón y los armarios integrados.~~El edificio cuenta con un portal cuidado y acceso mediante rampa. Como valor añadido, existe la **posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio (OPCIONAL, NO INCLUIDA EN EL PRECIO)**, una comodidad especialmente interesante en esta ubicación.~~Vivir aquí significa disfrutar de prácticamente todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche. A pocos minutos caminando encontrarás la avenida Maisonnave, El Corte Inglés, la Plaza de los Luceros, la estación de tren Alicante-Terminal y una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte público.~~Además, la proximidad al parque de Canalejas, el puerto deportivo y el centro tradicional permite disfrutar plenamente de la vida urbana y del ambiente mediterráneo de Alicante.~~**Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, céntrica y con posibilidades de personalización**, ya sea para establecer su residencia habitual o como inversión.~_________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid
Información destacada:
- Superficie: 94.67 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Céntrico