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Vivienda · Venta
Amplia Vivienda en Avenida César Augusto con Garaje
Descripción
¡Excelente oportunidad en pleno centro de Zaragoza!~Presentamos esta magnífica vivienda de 132 m2 construidos y 112 m2 útiles, idealmente ubicada en la emblemática Avenida César Augusto, junto a la Plaza Salamero y la Iglesia de Santiago el Mayor, a escasos minutos a pie del Paseo Independencia y la Plaza España. ~~La propiedad cuenta con una excelente distribución que independiza perfectamente la zona de día y la zona de noche: ~~- Zona de día: Amplio recibidor/hall distribuidor, luminoso salón, comedor independiente y cocina funcional. ~~- Zona de descanso: 4 habitaciones amplias situadas en un lateral de la vivienda, 3 baño completo. ~~Calidades y confort:~~- Climatización: Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas natural. Un equipo de aire acondicionado tipo split en el salon. ~~- Suelos y carpintería: Elegantes suelos de marmol. Carpintería interior de madera de alta calidad. ~~Extras y finca:~~- Garaje: Incluye plaza de garaje muy grande en la misma finca con acceso directo a través del ascensor. ~~- Edificio: Finca emblemática con la fachada reformada recientemente. ~~Una ubicación inmejorable rodeada de todos los servicios (restauración, comercio y ocio), con excelente conexión y a un paso del centro cultural de la ciudad. ~~¡No pierdas esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), AJD, gastos de Notaría, honorarios de inscripción en el Registro de la Propiedad, gastos de gestión ni honorarios de intermediación inmobiliaria si procedieran. Los tipos impositivos aplicables serán los vigentes en la Comunidad Autónoma en el momento de la compraventa.
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 477.530 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 35.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 477.530 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.500 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 38 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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