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Estudio · Venta · Barcelona
Amplia Planta Baja en c/Monistrol (Vila de Gràcia) Barcelona
3.688 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 80
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Amplia Planta Baja en c/Monistrol (Vila de Gràcia) Barcelona~~Desde Luz de Pfaro te presentamos una propiedad que combina la esencia de la arquitectura clásica con el potencial de un estilo de vida contemporáneo. Esta planta baja de 80 m2 construidos se ubica en una cuidada finca del año 1930 que se mantiene en excelente estado de conservación y dispone de ascensor. Se trata de una pieza versátil y llena de posibilidades, perfecta tanto si estás buscando tu nuevo hogar definitivo como si deseas realizar una inversión segura con visión de futuro.~~Ventajas destacadas de la propiedad:~** Espacios adaptables: Cuenta con una habitación doble muy luminosa y una segunda habitación sencilla, el espacio ideal para configurarse como tu oficina en casa (home office) o estudio creativo.~** El encanto de la galería: Un espacio interior extra que aporta amplitud, carácter y un rincón perfecto para relajarse.~** Comodidad y accesibilidad: Al ser una planta baja, ofrece una entrada cómoda y directa, respaldada por las facilidades de una finca clásica bien mantenida y con ascensor.~** Doble potencial: Su distribución y ubicación la convierten en un lienzo en blanco para residentes y en un activo de alta rentabilidad para inversores.~** El entorno: La vibrante Vila de Gràcia~~Vivir en esta propiedad significa tener la ciudad a tus pies. A un escaso minuto del majestuoso Paseo de Sant Joan, te sumergirás de lleno en la Vila de Gràcia, un barrio célebre por su inconfundible ambiente bohemio y espíritu de pueblo. A tu alrededor encontrarás plazas impresionantes para relajarte o socializar, una oferta gastronómica llena de restaurantes acogedores y exclusivas tiendas boutique. Además, la conectividad es inmejorable: estarás a un paso de la estación de metro Verdaguer y de numerosas líneas de autobuses que facilitan tus desplazamientos hacia cualquier rincón dentro y fuera del centro urbano.~~¿Listo para conocer tu próximo hogar o inversión?~Propiedades con este equilibrio entre ubicación, encanto y potencial no suelen estar mucho tiempo en el mercado. Contacta hoy mismo con el equipo de Luz de Pfaro para agendar una visita y déjate conquistar por tu futuro espacio en Gràcia.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 326.178 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 326.178 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.000 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 203 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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