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Casa · Venta · Cartagena
Amplia Casa en Hispanoamérica-Universidad, Cartagena.
1.240 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 125
Actualizado 09/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Desde Nueva Eracart te presentamos esta encantadora casa ubicada en la zona de Hispanoamérica-Universidad, un lugar ideal para familias que buscan comodidad y accesibilidad. Con una superficie construida de 125 m2, la propiedad cuenta con un dormitorio doble y luminoso con acceso a un balcón y dos dormitorios simples en la planta alta, además de un baño completo y amplio, en la planta baja consta de un dormitorio, salón comedor, baño completo, cocina independiente con despensa, patio con acceso a lavadero, además dispone de terraza perfecta para disfrutar del aire libre . La vivienda está bien conservada e incorpora extras apreciables como traster y jardín , acceso cercano a zonas infantiles y colegios; todo ello rodeado por árboles que añaden encanto al entorno residencial. Situación privilegiada: A tan solo diez minutos del centro histórico de Cartagena y fácil acceso a las principales vías hacia Murcia gracias a su ubicación centrica. IMPORTANTE: La documentación sucesoria se encuentra actualmente en trámite, con una previsión aproximada de 2 meses para su finalización. Se puede visitar la vivienda y avanzar en la operación, quedando la firma de la compraventa sujeta a la finalización de dichos trámites.Gastos de compra venta I.T.P (Impuestos de transmisiones patrimoniales),gestoría, notaría, registro y honorarios de agencia NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 168.363 €
| Precio | 155.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 12.013 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 168.363 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 9,7%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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