Amplia casa en el centro de Sevilla
Descripción
Presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas con mayor encanto y demanda de Sevilla, a escasos minutos de Las Setas de la Encarnación, la Alameda de Hércules y rodeada de todos los servicios, comercios, centros educativos, zonas de ocio y una excelente oferta gastronómica y cultural.~Su privilegiada ubicación permite disfrutar del auténtico ambiente de la ciudad sin renunciar a unas magníficas comunicaciones. Dispone de paradas de transporte público muy próximas, excelente conexión con la estación de Santa Justa, fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad y una cómoda comunicación con el resto de Sevilla.~Con 201 m2 construidos, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y el enorme potencial que ofrece tanto como residencia familiar como para inversión.~Al tratarse de una vivienda en esquina, disfruta de una magnífica entrada de luz natural y una excelente ventilación. Sus cinco balcones exteriores, distribuidos entre el salón y los dormitorios, realzan el encanto de la fachada y aportan personalidad a la vivienda.~En la primera planta se distribuye un amplio y luminoso salón, tres dormitorios, un baño completo, una amplia cocina independiente con alacena, lavadero independiente y cinco balcones exteriores, dos de ellos con salida desde el salón y tres desde los dormitorios, proporcionando una agradable iluminación natural durante todo el día.~La segunda planta dispone de dos dormitorios, un segundo baño completo, acceso a una amplia azotea privada y un práctico trastero, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar del clima de Sevilla.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su planta baja completamente diáfana, de aproximadamente 90 m2 y con acceso independiente. Según el informe urbanístico del inmueble, este espacio ofrece la posibilidad de habilitarlo como vivienda, además de otros usos como garaje, despacho profesional, estudio o local para actividad comercial, convirtiéndose en un valor añadido excepcional en pleno centro.~La vivienda conserva la esencia de las tradicionales casas Sevillanas y ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización, adaptándose tanto a quienes buscan una amplia vivienda familiar como a inversores que desean obtener una rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~Una oportunidad para adquirir una propiedad con carácter, excelente ubicación, gran luminosidad y un extraordinario potencial de revalorización en el corazón de Sevilla.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, impuestos, gastos de notaría, registro ni aquellos derivados de la compraventa. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~Solicite más información y concierte una visita. Macarena estará encantada de atenderle en el 677 532 699.~
Información destacada:
- Superficie: 201.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.790 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 20 viviendas en alquiler en Sevilla Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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