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Casa · Venta · Pulianas
Casa adosada en "Urb. La Joya" - Pulinanas (Con GRAN PATIO de 47 m2)
5.213 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 47
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Casa Adosada en la conocida "Urbanización La Joya" de Pulianas.~Con Reforma parcial del año 2022 (ventanas de doble acristalamiento con rotura térmica).~La Casa tiene instaladas diez Placas Solares, que hacen que tenga la máxima eficiencia energética y el consiguiente ahorro energético en la factura de electricidad, agua caliente por gas Butano y preinstalación de calefacción.~Muy luminosa, con cuatro dormitorios y dos baños completos más un aseo.~Se distribuye en:~- PLANTA BAJA: Con salón, cocina, baño y porche.~- PLANTA ALTA:: Con 3 dormitorios, baño y terraza.~- PLANTA SEMISÓTANO: 1 aseo y gran espacio para garaje, con terminaciones para poder utilizarlo también como zona de estar. En este nivel tienes acceso directo a un GRAN PATIO de 47 m2 en el que vas a disfrutar de la tranquilidad y reuniones familiares. Y si quieres montarte tu propia piscina desmontable... tienes mas que espacio de sobra para todo lo que te imagines.~CALIDADES: Preinstalación de Chimenea con posibilidad de ponerla en varias dependencias.~Ubicada en una zona tranquila y muy familiar, con grandes zonas verdes.~Porche delantero y terraza en planta alta.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 157.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1997
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 263.635 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 263.635 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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