Amer | Exclusiva vivienda familiar de 6 habitaciones con piscina privada
Descripción
AV01LA - Amer | Exclusiva vivienda familiar de 6 habitaciones con piscina privada - RE/MAX Brava.~Se presenta esta magnífica casa pareada en venta en Amer, una propiedad amplia y funcional, ideal para familias que buscan confort, espacio y una ubicación tranquila pero bien conectada.~~Construida en 1991, la vivienda cuenta con 298 m2 construidos y 215 m2 útiles, ofreciendo una distribución pensada para adaptarse a diferentes necesidades de vida familiar.~~Dispone de seis habitaciones amplias y versátiles, que pueden destinarse a dormitorios, despacho, sala de juegos o espacios polivalentes, según las necesidades del propietario. La vivienda se completa con un aseo funcional que aporta comodidad en el día a día.~~El interior destaca por su amplitud y su potencial de uso flexible, permitiendo configurar distintos ambientes según el estilo de vida de cada familia.~~En el exterior, la propiedad ofrece un jardín privado que rodea la vivienda, creando un entorno agradable para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse en un espacio íntimo y cuidado.~~La piscina privada aporta un valor añadido, convirtiéndose en el centro del disfrute durante los meses de verano.~~La vivienda dispone además de un amplio garaje con trastero, ofreciendo espacio suficiente para varios vehículos y almacenamiento adicional.~~Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es su ubicación estratégica en Amer, justo frente al centro de salud, al que se accede a pie cruzando la calle, lo que supone una gran comodidad para familias, personas mayores o situaciones de urgencia.~~Asimismo, cuenta con una parada de autobús cercana que facilita la conexión con Girona y otras poblaciones, incluso sin necesidad de vehículo propio.~~La finca se encuentra completamente cerrada, garantizando privacidad y seguridad en un entorno residencial tranquilo.~~Amer es un municipio con encanto que combina la tranquilidad de la vida de pueblo con la cercanía a todos los servicios esenciales, como comercios, colegios y supermercados, ofreciendo un equilibrio ideal entre calidad de vida y comodidad.~~Una propiedad que destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, perfecta para quienes buscan una vivienda familiar completa en un entorno sereno y bien comunicado.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: PN3FS5WN9~Número de cédula de habitabilidad: CHG00793625001~~Contáctenos para más información.~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Información destacada:
- Superficie: 298.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 540.451 €
| Precio | 489.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 48.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.551 € |
| Total | 540.451 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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