Adosado reformado con piscina a un paso de la Playa de la Puntilla
Descripción
Adosado recién reformado cercano a la zona de la Avenida de la Constitución, situado en una urbanización cerrada con piscina, a pocos minutos de la Playa de la Puntilla y a tan solo 10 minutos andando del centro. Una ubicación inmejorable que combina tranquilidad, comodidad y cercanía a todos los servicios.~~La vivienda ha sido reformada con muy buenas calidades y un diseño moderno, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Consta de tres habitaciones y dos baños. En la planta baja encontramos un amplio salón comedor, con bomba de frio y calor, y cocina integrada en un espacio abierto, perfecto para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. En esta misma planta dispone de una habitación ideal como dormitorio, despacho o estudio, un coqueto aseo y salida directa desde el salón a un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de los días de sol, que además cuenta con un espacio de almacenamiento y desahogo.~~La planta superior se distribuye con dos habitaciones, ambas con bomba frío calor, y un gran baño completo con placa de ducha, de diseño moderno y funcional. Originalmente la vivienda contaba con cuatro dormitorios, pero tras la reforma se transformó en dos amplias habitaciones, incorporando a la principal una cómoda zona de vestidor que aporta amplitud y mucha luminosidad.~~Una gran oportunidad para conseguir la casa de tus sueños en una de las mejores zonas, sin obras ni preocupaciones. Solicita tu visita y no dejes escapar esta vivienda.~~"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ~ L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. "~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 310.881 €
| Precio | 289.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.651 € |
| Total | 310.881 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 40 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión