UNIFAMILIAR EN LAS REDES CON PISCINA COMUNITARIA
Descripción
FERSA INMOBILIARIA – VENDE EN EXCLUSIVA~INMUEBLE EN RENTABILIDAD (ACTUALMENTE ALQUILADO)~Vivienda unifamiliar ubicada en una tranquila urbanización con piscina comunitaria en la zona de Las Redes.~La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, distribuidos de la siguiente manera:~Planta baja: hall de entrada, cocina independiente con salida a lavadero, aseo y amplio salón con chimenea y salida directa al porche trasero y jardín.~Primera planta: 3 dormitorios y 2 baños completos.~Buhardilla: gran estancia diáfana ideal como dormitorio principal, zona de ocio o despacho, además de 1 baño completo.~En el exterior, dispone de patio delantero con espacio para aparcar y un agradable jardín trasero con porche, con acceso directo a las zonas comunes ajardinadas y piscina.~~La vivienda tiene suelos de mármol, ventanas climalit y está equipada con armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año.~~Ubicación excelente: a tan solo 5 minutos andando de la playa.~~Una oportunidad ideal tanto para inversión como para disfrutar de una vivienda en una de las zonas más demandadas.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 119.89 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.190 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en El Puerto de Santa María anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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