ADOSADO EN PUEBLO ACANTILADO- CAMPELLO.
Descripción
✨ ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Espectacular adosado totalmente reformado a solo 5 minutos de la playa ☀️~~¿Buscas amplitud, comodidad y unas vistas increíbles? Este precioso adosado de 160 m2 de vivienda, el garaje tiene 88 m2 de garaje, lo tiene todo:~~ Distribución perfecta en 2 plantas:~~️ Primera planta:~✅ Amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia ~✅ 1 habitación ️~✅ 1 baño completo ~~️ Segunda planta:~✅ 2 amplias habitaciones~✅ Dormitorio principal con baño en suite ✨~✅ Acceso a un espectacular solárium privado ☀️ con vistas increíbles ~~ Además, cuenta con otro solárium en la parte trasera, perfecto para reuniones, relax o zona chill out ~~ Zona exterior con césped artificial, ideal para disfrutar todo el año y con espacio suficiente para instalar una piscina ♂️✨~~ Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir sin preocuparte por nada ~~ Extras que marcan la diferencia:~ Suelo radiante en los baños~⚡ Vivienda totalmente eléctrica~❄️ Aire acondicionado por Split en salón y habitaciones~ Garaje de 88 m2, con espacio para varios coches o incluso convertirlo en gimnasio, trastero o zona de ocio~ Ventanas Climalit en toda la vivienda para máximo confort y aislamiento~️ Electrodomésticos a estrenar, ¡solo tienes que entrar a vivir!~~ Ubicación privilegiada: a solo 5 minutos de la playa ️, para disfrutar del mar siempre que quieras.~~✨ Una vivienda pensada para disfrutarla cada día. ¡Ven a visitarla y enamórate! ❤️~~⚠️ IMPORTANTE~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:~~ Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% ((49.500€)) ), sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3%, según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aplicándose el que resulte superior.~~ Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~ Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~ Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 300 € / 400 € (IVA incluido).~~ Honorarios de Agencia: A cargo del propietario ✅~~Para información más detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.850 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 123 viviendas en alquiler en Campello anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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