Adosado en Nuevo Portil
Descripción
Exclusivo adosado junto al Campo de Golf en Nuevo Portil – A pasos de la playa~ Presentamos esta luminosa casa adosada de 110 m2 ubicada en la prestigiada Urbanización Hoyo 14 , en el corazón de Nuevo Portil. Una vivienda construida en 2007 con excelentes calidades, doble orientación (Sur/Oeste) que garantiza luz natural todo el día y vistas despejadas al jardín y al campo de golf.~ Distribución de la vivienda~~Planta Principal:~Hall de entrada/vestíbulo.~Amplio y acogedor salón-comedor con salida directa a una terraza trasera privada, ideal para relajarse con vistas al jardín .~Cocina independiente totalmente equipada.~Aseo de cortesía.~~Planta Superior:~Dormitorio principal en suite con baño completo integrado, armarios empotrados y acceso a una gran terraza privada.~Segundo dormitorio muy luminoso, equipado con armarios empotrados.~Segundo baño completo con plato de ducha.~~Planta Buhardilla:~Espacio multifuncional abuhardillado con su propia terraza y vistas a la avenida. Habilitado actualmente como tercer dormitorio o zona de estudio/despacho.~Aseo~ ~✨ Calidades y equipamiento~Suelos de mármol de alta durabilidad y elegancia.~Ventanas de doble acristalamiento (Climalit) para un óptimo aislamiento térmico y acústico.~Climatización completa: Aire acondicionado y sistema de calefacción individual.~Conectividad por fibra óptica.~Seguridad: Puerta blindada y portero automático.~Accesos adaptados para personas con movilidad reducida.~Amueblada y equipada~~♂️ Zonas comunes y entorno privilegiado~La urbanización cuenta con cuidados amplios jardines comunitarios , piscina y pistas de tenis.~Se incluye plaza de aparcamiento en cubierto y trastero.~~Ubicación inmejorable:~Muy cerca de la Playa del Rompido y el entorno protegido del Paraje Natural Marismas del Río Piedras y la Flecha del Rompido.~~información , gastos de venta e impuestos:~-El ITP en Andalucía, tiene un tipo general del 7%, pudiendo variar según normativa y existir bonificaciones para casos específicos.~-Los gastos de notaría y registro, se calculan según aranceles oficiales y pueden variar según el precio y la escritura.~-Los honorarios del comprador (1% + IVA) no están incluidos en el precio.~-Si necesita financiación, los gastos asociados (tasación, apertura, estudio, seguros, etc. ) corren por cuenta del comprador y dependen de cada entidad.~-Colaboramos con entidades financieras que pueden estudiar su caso si le interesa y sin compromiso ninguno.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ya sea como residencia habitual o como inversión vacacional, esta vivienda lo tiene todo. Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 301.210 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 301.210 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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