Adosado de lujo a estrenar en el Limonar
Descripción
Te presentamos estas dos viviendas unifamiliares ubicadas en la zona este de Málaga, a tan solo 200 metros de la playa. Ambas viviendas tienen planta baja más dos plantas altas que ofrecen un diseño moderno y elegante.~~La vivienda cuenta con una superficie total de 234 m2 y rodeada de un amplio jardín de 308 m2. Además, cuenta con una piscina privada, perfecta para refrescarte en los días calurosos.~~Esta casa de ensueño cuenta con todos los elementos necesarios para proporcionar el máximo confort y bienestar a sus habitantes, con tres dormitorios espaciosos y luminosos, dos baños completamente equipados y un aseo-lavadero en planta sótano, todo ello con acabados de alta calidad de la prestigiosa firma Porcelanosa, añadiendo un toque de elegancia y sofisticación a cada espacio.~~Incluye un gran espacio de aparcamiento en planta sótano con capacidad para tres coches, brindándote la comodidad y seguridad que necesitas para tu día a día.~~La vivienda también cuenta con sistema de aerotermia, que permite aprovechar al máximo los recursos naturales para la climatización, garantizando un consumo energético responsable y reduciendo el impacto ambiental.~~La domótica es otra característica destacada de esta vivienda. Gracias a ella, podrás controlar y automatizar diversos aspectos de tu hogar, como la iluminación, la climatización y la seguridad, todo ello con un solo toque.~~Además, la vivienda cuenta con un trastero de 10 m2, perfecto para almacenar tus pertenencias y mantener todo en orden. También dispone de un ascensor privado, lo cual facilita el acceso a todas las plantas de la casa, incluso para personas con movilidad reducida.~~La cocina es una joya en sí misma, amueblada y totalmente equipada con los electrodomésticos más modernos y funcionales de la marca Bosch. Aquí podrás dar rienda suelta a tu creatividad culinaria y disfrutar de deliciosas comidas en un entorno elegante y acogedor.
Información destacada:
- Superficie: 232.23 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.768.450 €
| Precio | 1.650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 115.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.768.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.840 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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