ADOSADO DE 4 DORMITORIOS EN CHURRIANA. MÁLAGA.
Descripción
Descubre una promoción de obra nueva compuesta por 37 viviendas adosadas de 3 y 4 dormitorios en Churriana, uno de los distritos de Málaga con mayor proyección de crecimiento gracias a su ubicación estratégica y excelentes conexiones. La promoción se sitúa en la urbanización El Pizarrillo, dentro de un recinto cerrado con amplias zonas comunes para practicar deporte, pasear o disfrutar en familia en un entorno natural, tranquilo y seguro.~ ~Las viviendas destacan por su diseño funcional, pensado para optimizar cada espacio. El salón-comedor abierto a la cocina y conectado con el jardín crea un ambiente amplio y luminoso, mientras que la zona multiusos bajo rasante ofrece múltiples posibilidades: sala de juegos, despacho para teletrabajar o habitación extra para invitados. Cada chalet dispone de aparcamiento y jardín privados, y algunas viviendas cuentan además con un magnífico solárium en la azotea para aprovechar al máximo el espacio exterior.~ ~La ubicación ofrece una excelente conexión con los principales puntos de interés:~ ~Centro de Málaga: a 20 minutos~ ~Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: a 10 minutos~ ~Playa de Los Álamos: a 14 minutos~ ~Centro Comercial Plaza Mayor: a 11 minutos~ ~Campus de Teatinos: a 15 minutos~ ~Hospital Virgen de la Victoria: a 13 minutos~ ~Parque Tecnológico de Andalucía: a 14 minutos~ ~Líneas de autobús 9 y 10 (Churriana – Alameda Principal): a 8 minutos andando "Donde las propiedades viven"
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Parques, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 545.101 €
| Precio | 507.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.490 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.611 € |
| Total | 545.101 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.170 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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