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Chalet · Venta · La Regia
Adosado contemporáneo PAU-26 con piscina privada y solárium
3.104 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 106
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Adosado contemporáneo con piscina privada y solárium — luz, elegancia y confort sin esfuerzo~~Construido en 2016, este adosado es un excelente ejemplo de arquitectura moderna, donde los materiales de alta calidad y el meticuloso mantenimiento se perciben en cada detalle. Conservado en perfecto estado original, los propietarios —con gran sensibilidad estética— han creado un ambiente cálido y acogedor.~~La propiedad se vende completamente amueblada; los propietarios retirarán únicamente sus objetos personales, lo que permite una entrada inmediata y sin complicaciones.~~Planta baja — espacio y fluidez ~La vivienda dispone de entrada principal y acceso trasero, lo que aporta comodidad en el día a día. ~La cocina, amplia y luminosa, está completamente equipada con electrodomésticos modernos y constituye el corazón funcional del hogar.~~El salón-comedor de concepto abierto está cuidadosamente distribuido e incluye:~• zona de descanso y TV ~• amplio espacio de comedor ~• área de trabajo integrada (home office) ~~En esta planta también se encuentra un aseo con luz natural y ventilación (ventana), un valor poco habitual.~~El patio trasero, de tamaño contenido, ofrece un espacio práctico para almacenaje, permitiendo mantener la terraza frontal y la zona de piscina ordenadas, despejadas y visualmente elegantes.~~Elemento arquitectónico ~Una elegante escalera central, que separa visualmente la cocina del salón, conduce a la planta superior y actúa como elemento protagonista del diseño interior.~~Primera planta — zona de descanso ~En esta planta se encuentra la zona de noche:~• dos dormitorios luminosos, cada uno con su propio balcón ~• un amplio baño con ducha walk-in y ventana ~~Además, hay un pequeño balcón técnico, ideal para secar toallas y uso diario sin afectar la estética de los espacios principales.~~Solárium — vida al aire libre ~Una luminosa escalera conduce al solárium en la azotea, concebido como una extensión natural de la vivienda:~• zona de comedor exterior ~• espacio lounge con sofás ~• áreas de sombra con sombrillas ~~Un entorno perfecto tanto para el descanso como para recibir invitados.~~Exterior y piscina ~La terraza frontal está cuidadosamente organizada e incluye:~• zona de comedor ~• área de relax ~• piscina privada con cascada ~~Un espacio que evoca la sensación de un refugio privado, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. ~Además, la comunidad dispone de una gran piscina compartida.~~Gastos ~IBI: 280 € al año ~Gastos de comunidad: 230 € cada 3 meses ~~Impresión general ~Una combinación poco frecuente de diseño contemporáneo, estado impecable y una atmósfera auténticamente acogedora. ~Una vivienda donde la estética, la funcionalidad y la calidad de vida se integran de forma natural.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2016
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 363.731 €
| Precio | 329.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.831 € |
| Total | 363.731 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.540 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 37 viviendas en alquiler en La Regia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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