Adosado 5 habitaciones 160m² en venta - Centro
Descripción
Tu espacio soñado con potencial en Los Boliches
Descubre el hogar perfecto en la tranquila y exclusiva zona alta de Los Boliches. Este espacioso adosado de tres plantas con 5 dormitorios y 3 baños te ofrece todo el espacio y la comodidad que tu familia necesita para vivir feliz.
Al entrar a la propiedad, te recibe una terraza privada con un pequeño sector de almacenamiento. Tras cruzar la puerta principal, a la derecha encuentras un trastero y, a la izquierda, una cocina independiente totalmente equipada, con lavadero y un baño en la misma planta. Frente a ti, un amplio salón con chimenea te invita a disfrutar de momentos acogedores, con acceso a una gran terraza y un pequeño porche que comunican con el amplio jardín comunitario, desde donde, a la derecha, puedes acceder directamente a la piscina comunitaria.
Junto al trastero, una escalera te lleva a la segunda planta, donde se encuentra un baño completo, dos dormitorios que comparten una terraza amplia y un tercer dormitorio con baño en suite y balcón privado.
En la tercera y última planta, descubrirás dos dormitorios más: uno de ellos muy amplio, con terraza y aire acondicionado, y otro más pequeño con una puerta que da acceso a la buhardilla, un espacio con gran potencial para almacenamiento o para crear un rincón especial. En esta planta también tienes acceso a una azotea con espacio de lavandería, ideal para tender la ropa o simplemente relajarte tomando el sol.
Aunque la vivienda se encuentra en estado original, está¡ llena de posibilidades para adaptarla a tu gusto y convertirla en la casa de tus sueños. Su ubicación es perfecta: cerca de colegios, parques, supermercados, centro médico y estación de tren, combinando accesibilidad y tranquilidad.
Para completar esta joya, disfruta de las piscinas y jardines comunitarios, ideales para el ocio y el descanso en un entorno seguro y familiar.
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 526.855 €
| Precio | 490.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.555 € |
| Total | 526.855 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.910 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 75 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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