Adosado 4 habitaciones 107m² en venta - Centro
Descripción
¡Gran oportunidad en el centro de Los Boliches!
Te presentamos esta vivienda con un enorme potencial, ubicada en una de las zonas más demandadas de Fuengirola: en pleno corazón de Los Boliches, a pocos pasos de supermercados, colegios, transporte público, restaurantes, zonas de ocio y, por supuesto, a tan solo unos minutos de la playa.
Se trata de una casa adosada distribuida en dos plantas más azotea privada, con una excelente orientación y muchas posibilidades de reforma y personalización.
Distribución:
Planta baja:
Accedemos a través de un acogedor patio delantero. En el interior nos encontramos con un amplio salón, una cocina independiente (con posibilidad de abrirla al salón y crear un espacio diáfano), un baño completo, y un patio trasero con zona de lavadero, ideal como zona de relax o jardín urbano.
Primera planta:
Dispone de cuatro dormitorios, todos exteriores y con buena iluminación natural, y un baño completo.
Segunda planta / azotea:
En la planta superior encontramos una zona abuhardillada con múltiples usos (estudio, trastero, zona de ocio...) y una amplia azotea privada con bonitas vistas despejadas, perfecta para disfrutar del sol, instalar una zona chill-out o un solárium.
Extras y características:
Piscina comunitaria
Vivienda luminosa y con excelente ventilación cruzada
Ideal tanto como residencia habitual como para inversión
Ubicación tranquila pero céntrica
Necesita reforma, lo que permite diseñar cada espacio a tu gusto
Esta propiedad representa una gran oportunidad para reformar y crear el hogar de tus sueños en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.970 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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