Adosado 4 habitaciones 327m² en venta - La Cerquilla
Descripción
Ubicado en la prestigiosa zona de Marbella, este exclusivo conjunto de 15 adosados ofrece una experiencia de vida única con vistas al mar. Diseñados para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado, estos adosados combinan elegancia y confort en cada detalle. La proximidad al mar, a solo 5 km, permite disfrutar de la brisa marina y de un estilo de vida mediterráneo. Además, el aeropuerto se encuentra a 30 km, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Cada propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, ofreciendo una variedad de opciones de distribución que se adaptan a diferentes necesidades familiares.~~EXTERIORES~~Los exteriores de estos adosados en Marbella están diseñados para disfrutar al máximo del clima y el entorno natural. Cada vivienda cuenta con un jardín privado, ideal para momentos de relajación al aire libre. La presencia de una piscina privada en cada adosado añade un toque de lujo y exclusividad, permitiendo disfrutar de un refrescante baño en la privacidad de su hogar. Las terrazas amplias ofrecen un espacio perfecto para disfrutar de las vistas al mar y de las puestas de sol. Además, el solárium es un espacio adicional que invita a disfrutar del sol durante todo el año, convirtiéndose en un lugar ideal para el descanso y el ocio.~~INTERIORES~~El interior de los adosados está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las viviendas disponen de entre 4 y 6 dormitorios, y de 3 a 6 baños, adaptándose a las necesidades de cada familia. La inclusión de aire acondicionado garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan un espacio de almacenamiento eficiente y elegante. Además, cada adosado cuenta con un garaje privado, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. La distribución de los espacios interiores está pensada para ofrecer amplitud y luminosidad, creando un ambiente acogedor y moderno.~~ZONAS COMUNES~~Las zonas comunes de este conjunto residencial en Marbella están diseñadas para ofrecer un estilo de vida activo y saludable. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para paseos tranquilos o actividades al aire libre. La presencia de una piscina comunitaria añade un espacio adicional para el ocio y la socialización. Además, el gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de aquellos que buscan mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Estas instalaciones comunes complementan la oferta de servicios y comodidades que hacen de este residencial un lugar excepcional para vivir.
Información destacada:
- Superficie: 327.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.179.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.179.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.430 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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