Adosado 4 habitaciones 258m² en venta - Montealto
Descripción
ESPECTACULAR ADOSADO EN ESQUINA PARA ENTRAR A VIVIR~~SE DISTRIBUYE EN 3 PLANTAS + SOLARIUM CON ASCENSOR PRIVADO DENTRO DE LA VIVIENDA.~~En planta la planta principal tenemos un gran salón-comerdor con cocina integrada totalmente amueblada y equipada. En este nivel ademas de un aseo, disponemos de una amplia terraza privada de casi 60m2muy luminosa con parte cubierta y descubierta. En la planta superior existen 3 dormitorios, todos con salida a terraza y 2 baños (uno de ellos en suite). Encima de esta planta tenemos la terraza solarium de 40m2 con salida directa a las zonas comunes de la urbanización y preinstalación de jacuzzi y por último la planta nivel de calle con garaje cerrado para 2 coches, baño completo, zona de lavadero y trastero y amplia habitación multiusos de mas de 20m2. ~~Calidades: ascensor privado, suelos radiantes, a/a instalado por aerotermia, armarios empotrados y revestidos en todos los dormitorios, ventanas con doble cristal, suelo de gres porcelanico, ventanas de doble cristal... y urbanización con piscina, zona verde y gimnasio.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- IVA (Incremento del Valor Añadido): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia del 10% ~- AJD (Actos Jurídicos Documentados): Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia del 1.2%~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 258.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 751.900 €
| Precio | 700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 49.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.900 € |
| Total | 751.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.160 €/mes · rentabilidad bruta 8,8%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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