Adosado 4 habitaciones 240m² en venta - Marbella
Descripción
Casa de pueblo con local comercial en planta baja, situada directamente sobre la calle principal del casco antiguo, rodeada de los mejores restaurantes y boutique hoteles de la zona.
La casa además del local comercial, tiene 2 plantas más, donde hay varias habitaciones. Además de una amplia azotea solárium.
Con una inmejorable localización, ideal para ser adaptada para uso de apartamentos turísticos.
A menos de 2 minutos a pie de la Plaza de los Naranjos y a escasos metros de la Plaza de Santo Cristo.
En un buen estado general de conservación.
Información destacada:
- Superficie: 240.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.460 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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