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Chalet · Venta · Marbella
Adosado 4 habitaciones 206m² en venta - Marbella
Descripción
Espectacular adosada en una de las mejores zonas de Marbella (Don Miguel)
A escasos metros de la estación de autobuses, encontramos esta bonita y luminosa vivienda adosada, orientada al suroeste y ubicada en una parcela de aproximadamente 140 m2.
La propiedad se distribuye en:
Planta de entrada:
Amplio garaje con capacidad para 2 vehículos.
Planta baja (62 m2 + terraza y jardín):
Cocina muy espaciosa
Zona de lavadero
Aseo de cortesía
Salón con acceso directo a la terraza y al jardín privado
Salida directa a la piscina comunitaria
Planta sótano:
Declarada en escritura, con unos 70 m2 adicionales, ideal para sala de juegos, gimnasio, dormitorio extra o trastero. (Actualmente hay un dormitorio con ventana, un almacén y otro dormitorio ciego).
Primera planta (65 m2):
3 dormitorios exteriores
2 cuartos de baño completos
Situada en una zona residencial tranquila y en perfecto estado de conservación, dentro de una comunidad muy cuidada. A solo 10 minutos a pie del casco antiguo de Marbella, a 5 minutos en coche de La Cañada y a tan solo 200 metros de supermercados, colegios y todo tipo de servicios.
Una oportunidad única para vivir en una de las áreas más cómodas y demandadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 206.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 767.973 €
| Precio | 715.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 50.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.923 € |
| Total | 767.973 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.680 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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