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Chalet · Venta · Armilla
Adosado 4 habitaciones 205m² en venta - San Miguel
Descripción
Te presentamos esta magnífica casa en Armilla, en una ubicación privilegiada, a pocos minutos del Centro Comercial Nevada Shopping y del PTS, con excelentes comunicaciones y rodeada de todo tipo de servicios.~~Una vivienda amplia, luminosa y muy versátil, distribuida en varias plantas y pensada para disfrutar cómodamente tanto de los espacios interiores como de sus zonas exteriores.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~~ Planta semisótano:~Amplio garaje con capacidad para varios vehículos, además de una gran zona de almacenamiento, perfecta para mantener todo organizado y disponer de espacio adicional para trastero, herramientas, bicicletas, etc.~~ Planta principal:~Cuenta con un gran salón, una amplia cocina independiente y un aseo de cortesía. Desde esta planta se accede también a un agradable patio, ideal para disfrutar del exterior, organizar reuniones familiares o crear una zona de descanso.~~ Primera planta:~Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.~~ Torreón:~Una planta adicional que ofrece una habitación independiente, perfecta como cuarto dormitorio, despacho, sala de juegos, zona de trabajo o espacio multifuncional. Desde aquí se accede a una enorme terraza, un auténtico valor añadido de la vivienda y un espacio ideal para disfrutar del aire libre.~~La casa ofrece 4 dormitorios, 2 baños completos y un aseo, además de garaje para varios coches, grandes espacios de almacenamiento, gran patio y terraza.~~ Ubicación excepcional en Armilla, junto al Nevada Shopping y muy cerca del PTS, con fácil acceso a Granada y perfectamente comunicada mediante transporte público y principales vías de acceso.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, comodidad, zonas exteriores y una ubicación estratégica, tanto para vivir en familia como para disfrutar de una casa amplia y funcional.~~Ven a visitarla y descubre todo el espacio y las posibilidades que ofrece~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 205.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 364.606 €
| Precio | 339.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.876 € |
| Total | 364.606 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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