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Chalet · Venta · València
Adosado 4 habitaciones 175m² en venta - El Grau
3.994 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 175
Actualizado 28/06/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Chalet adosado recién reformado con 4 dormitorios, 3 baños, terraza y balcón en la zona de Cabanyal, Valencia.~Planta baja~Superficie aproximada: 86 m2.~• Espacio principal diáfano destinado a salón–comedor–cocina, con salida directa a terraza semicubierta de 16 m2.~• Baño completo.~• Dormitorio doble, apto también para despacho, biblioteca o dormitorio adicional.~Planta primera~• Acceso mediante escalera de diseño.~• Sala de estar–distribuidor con elevada entrada de luz natural, balcón y salida a terraza de aprox. 9 m2.~• Tres dormitorios, incluyendo suite principal con zona de vestidor y baño integrado de obra.~• Baño completo adicional que da servicio al resto de estancias.~Calidades de la construcción~• Vivienda centenaria completamente rehabilitada, con renovación integral interior y exterior.~• Actualización completa de estructura, instalaciones y acabados, manteniendo elementos característicos originales.~• Baños ejecutados de obra, con acabados contemporáneos.~• Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda.~• Posibilidad de ajustes o mejoras en acabados según requerimientos del comprador.~Nuestro equipo de profesionales de Departamento de Ventas de ES Valencia International Real Estate ofrece un servicio integral y personalizado durante todo el proceso de adquisición de su vivienda. Le acompañamos desde la primera visita hasta la firma notarial, con asesoramiento constante y gestión completa de cada trámite.~Nos ocupamos de la preparación y revisión de la documentación, la coordinación con notaría y la gestión administrativa necesaria, la coordinación de los pagos con bancos en España y otros países, garantizando seguridad y eficiencia en cada paso. Nuestro Departamento Legal supervisa todos los contratos y escrituras para asegurar el cumplimiento estricto de las normativas vigentes y de las normativas europeas de protección contra blanqueo de capitales, proporcionando tranquilidad y confianza en cada compraventa.~Con nosotros, la experiencia de compra se convierte en un proceso claro, cómodo y seguro, respaldado por profesionales especializados en el mercado inmobiliario de España y específicamente de Valencia y de la Comunidad Valenciana.~Para más información o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 771.799 €
| Precio | 699.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 69.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.899 € |
| Total | 771.799 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.000 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 434 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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