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Chalet · Venta
Adosado 4 habitaciones 164m² en venta - Marbella
Descripción
Descubre esta magnífica casa de tres plantas, recientemente renovada, que combina comodidad, amplitud y una distribución ideal tanto para vivir todo el año como para invertir en alquiler. Consta de 4 dormitorios y 4 baños, ofreciendo espacios luminosos y funcionales en cada nivel.
En la planta baja encontramos una cocina abierta totalmente reformada, equipada y muy espaciosa, que se integra perfectamente con el salón-comedor. Desde aquí se accede a una amplia terraza trasera, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, así como a un aseo de invitados. En la parte frontal, la vivienda cuenta con un patio muy tranquilo, amueblado con sofás exteriores, ideal para relajarse.
En la primera planta se ubican dos dormitorios dobles, un baño completo en el pasillo y el dormitorio principal, que dispone de baño en suite y una terraza privada de generosas dimensiones.
La última planta alberga un encantador dormitorio abuhardillado junto a una terraza amplia, un espacio versátil con mucha luz natural.
Entre sus comodidades, la casa ofrece aire acondicionado, agua caliente por gas ciudad y todas las reformas ya realizadas para que puedas entrar a vivir de inmediato.
Situada en una conocida urbanización, su ubicación es inmejorable:
Supermercado a solo 400 m,
Colegio Aloha a 700 m,
Colegio Echevarría (Echamendi) también muy próximo.
Una propiedad con gran potencial como hogar familiar y una excelente opción como inversión para alquiler, por su accesibilidad, entorno y distribución.
Información destacada:
- Superficie: 164.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 810.800 €
| Precio | 755.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 810.800 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.730 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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