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Chalet · Venta
Adosado 3 habitaciones 280m² en venta - Marbella
Descripción
Esta elegante casa adosada de tres dormitorios se distribuye en tres amplias plantas, combinando confort, amplitud y una excelente ubicación en el corazón de Nueva Andalucía. Una amplia selección de restaurantes, cafés, bares y boutiques se encuentra a poca distancia a pie, mientras que Puerto Banús, sus playas de arena y prestigiosos campos de golf están a solo unos minutos. La planta principal cuenta con una cocina de buen tamaño con lavadero independiente y una zona de salón-comedor a doble nivel con chimenea, creando un ambiente acogedor. Desde aquí se accede a una terraza privada con acceso directo a los jardines comunitarios y a la piscina. Los tres dormitorios, de generosas dimensiones, disponen de terrazas privadas. La suite de la planta superior destaca por su amplia terraza privada y una terraza adicional con barbacoa integrada y vistas abiertas a los jardines, ideal para comer al aire libre y disfrutar con invitados. Entre sus características adicionales se incluyen entrada privada para vehículos, amplio garaje, tres baños en suite y un aseo de cortesía Ubicada en la codiciada comunidad El Palmeral, compuesta por tan solo 46 casas adosadas, los residentes disfrutan de dos piscinas, jacuzzi exterior climatizado, sauna, gimnasio y cuidados jardines en un entorno seguro y tranquilo. Una magnífica oportunidad para adquirir una amplia vivienda en una de las zonas más exclusivas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 853.600 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 853.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.360 €/mes · rentabilidad bruta 9,6%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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