Adosado 3 habitaciones 253m² en venta - Málaga
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 1,570,000 € hasta 1,950,000 €. [habitaciones: 3 - 4] [Baños: 3 - 4] [Construidos: 253.00 m2 - 344.00 m2]
Cada vivienda ha sido diseñada para ofrecer amplitud, luz natural y una conexión constante con el entorno. Los espacios interiores fluyen con elegancia, distribuidos en varias plantas, con estancias amplias y acabados de primer nivel con marcas de renombre como Porcelanosa. Desde tu terraza privada, el mar se convierte en parte del paisaje diario, envolviendo cada momento con la calma y la belleza del Mediterráneo.
La calidad se respira en cada rincón. El diseño contemporáneo convive con materiales nobles, creando un ambiente sofisticado y acogedor. La privacidad, el bienestar y la funcionalidad conviven en equilibrio, pensadas para las familias que valoran el detalle y buscan un hogar donde crecer, compartir y disfrutar.
Además de contar con la instalación de aerotermo para la producción de A.C.S y de un sistema de climatización, esta vivienda cuenta con la instalación de energía fotovoltaica para el suministro eléctrico, llegando a generar un ahorro de hasta el 60% en el consumo de electricidad.
San Federico no es solo un lugar para vivir. Es un estilo de vida que comienza cada mañana con vistas al mar y termina en el lugar donde todo tiene sentido: tu hogar.
Información destacada:
- Superficie: 253.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.682.850 €
| Precio | 1.570.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 109.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.682.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.150 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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