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Chalet · Venta · Ardales
Adosado 3 habitaciones 240m² en venta - Andalucia
Descripción
Casa con Encanto + Negocio Rentable en Ardales (Licencia Turística)
Propiedad única en el corazón de Ardales con gran potencial residencial y de inversión.
Dos viviendas independientes con accesos desde calles distintas.
3 habitaciones | 3 baños, con posibilidad de ampliar y crear más dormitorios según necesidades.
La vivienda ha sido completamente reformada: instalación eléctrica, fontanería y diseño interior renovados, combinando confort moderno con el encanto tradicional.
La casa principal destaca por su luminosidad, una terraza con vistas a la Iglesia y al Castillo, y un patio privado de 40 m2 con limonero.
Incluye además quot;Casa Lindaquot;, una segunda vivienda independiente con Licencia Turística activa, lista para generar ingresos desde el primer día.
Ideal como residencia habitual con rentabilidad o para familias que buscan independencia en un mismo conjunto.
Ubicación estratégica, muy próxima al Caminito del Rey.
Información destacada:
- Superficie: 240.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 330.759 €
| Precio | 307.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.525 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.734 € |
| Total | 330.759 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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