Adosado 3 habitaciones 206m² en venta - Estepona
Descripción
Magnífico chalet pareado a estrenar, ubicado en una urbanización moderna y privada, dentro de un entorno residencial consolidado y de alta calidad. La vivienda, de 3 dormitorios, cuenta con orientación suroeste, lo que le proporciona una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, además de agradables vistas y espectaculares puestas de sol.~~Su diseño contemporáneo combina estética y funcionalidad, ofreciendo espacios amplios, bien distribuidos y pensados para disfrutar del confort diario y del estilo de vida al aire libre. La proximidad a campos de golf y zonas verdes convierte esta propiedad en una opción ideal para los amantes del deporte y la naturaleza, sin renunciar a servicios de primer nivel, playas, beach clubs, restaurantes de prestigio y hoteles de lujo.~~La urbanización dispone de completas zonas comunes, entre las que destacan piscina comunitaria para adultos, piscina infantil, amplias zonas ajardinadas y solárium, creando un entorno perfecto para el descanso y el disfrute en familia.~~Se trata de un enclave especialmente atractivo para familias, gracias a la cercanía de reconocidos centros educativos internacionales, así como a una excelente oferta comercial y de servicios en las inmediaciones. Todo ello en un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~La vivienda ha sido construida con altas calidades y criterios de eficiencia y confort. Dispone de cerramientos con aislamiento térmico y acústico, medianeras fonoabsorbentes para mayor privacidad y una cuidada selección de materiales. Los baños cuentan con gres porcelánico, platos de ducha de resina, sanitarios de porcelana vitrificada y encimeras de Solid Surface. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, mientras que la interior incluye puerta de acceso acorazada, puertas lacadas en blanco y armarios empotrados.~~El confort se completa con aerotermia centralizada para agua caliente, aire acondicionado, suelo radiante, sistema de ventilación eficiente e instalación eléctrica de alto nivel, garantizando una vivienda moderna, eficiente y preparada para disfrutarla desde el primer día.
Información destacada:
- Superficie: 206.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 805.450 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 52.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 805.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.690 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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