Adosado 3 habitaciones 200m² en venta - Marbella
Descripción
Adosado en Venta en la Urbanización La Virginia
Ubicado en una de las urbanizaciones con más encanto y personalidad de Marbella, este adosado ofrece una magnífica oportunidad de reforma en un entorno verdaderamente único. Rodeado de jardines maduros, rincones pintorescos y calles llenas de carácter, la propiedad se sitúa en un enclave que combina privacidad, belleza y un estilo arquitectónico singular.
El inmueble está compuesto actualmente por dos viviendas unidas, con la posibilidad de volver a separarlas y crear dos unidades independientes, lo que amplía notablemente las opciones de reforma y uso según las necesidades del futuro propietario. Esta versatilidad lo convierte en una opción ideal tanto para uso residencial como para inversión, permitiendo adaptar el inmueble a distintos proyectos
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.072.950 €
| Precio | 1.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 70.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.072.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.550 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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