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Vivienda · Venta · Alicante Ciudad
Acogedora vivienda a pocos metros de la plaza américa edifico muy joven
2.293 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 82
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
VIVE A UNOS PASOS DE PLAZA AMÉRICA, EN UNA EDIFICACIÓN JOVEN Y CON POCOS VECINOS~Te presentamos esta acogedora y luminosa vivienda, ubicada en una excelente zona, a escasos metros del ambulatorio de Campoamor y de Plaza América, y a tan solo unos minutos caminando de la Plaza de Toros.~Situada en una edificación joven, con pocos vecinos y un ambiente especialmente tranquilo, esta vivienda destaca por su comodidad, luminosidad y funcional distribución.~Al entrar, encontramos un agradable salón-comedor integrado con la cocina, en un mismo espacio, pero con ambientes perfectamente diferenciados, creando una estancia práctica y acogedora.~Dispone de un amplio baño completo, equipado con bañera de tamaño convencional, y dos dormitorios. ~El principal destaca por sus generosas dimensiones y cuenta con armario empotrado.~Como valor añadido, la vivienda dispone de un patio de aproximadamente 4-5 m2, un espacio extra que aporta desahogo y comodidad, ideal para disfrutar de un pequeño rincón al aire libre o como zona auxiliar en el día a día.~Según Catastro, la superficie indicada, incluyendo los elementos comunes, es de 82 m2.~Además, cuenta con un acceso cómodo y sin barreras arquitectónicas, paredes lisas y una comunidad de pocos vecinos, que favorece un entorno residencial tranquilo y agradable.~Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y tranquilidad, sin renunciar a tener todos los servicios y puntos de interés a pocos pasos de casa. Este anuncio puede contener errores y el contenido no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual.
Si tiene vender su vivienda, le ayudaremos de una manera, eficaz, seria y transparente en toda la gestión, no lo dude, llámenos. Inmobiliaria Carlos Carratalá Telf. 965245632-661624435.
Inmobiliaria Carlos Carratalá fundada en 1995, cumple con todos y cada uno de los requisitos que se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022 de la Consellería de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda de la Comunidad Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria. Número de Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria RAICV 3186-3196
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Hospitales
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 208.150 €
| Precio | 188.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 18.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 208.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.110 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 166 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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