Acogedor piso exterior ideal para reformar els merinals

ABIU FINQUES comercializa esta vivienda situada en Els Merinals, Sabadell, QUINTA PLANTA SIN ASCENSOR, una interesante oportunidad para quienes buscan un piso práctico y posibilidades de actualización para adaptarlo a su gusto. ~~La vivienda cuenta con 64 m2 construidos (según catastro), distribuidos en un salón-comedor, tres habitaciones, cocina independiente, baño y una práctica galería que aporta un espacio adicional muy funcional para el día a día.~~El inmueble se encuentra en estado de origen y ofrece una excelente base para llevar a cabo una reforma y crear una vivienda personalizada. Dispone de calefacción de gas ciudad, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y suelos de gres.~~Su distribución, con tres dormitorios, permite dar respuesta a distintas necesidades: disponer de habitaciones para toda la familia, habilitar un despacho para trabajar desde casa o contar con una estancia adicional para invitados.~~La vivienda se encuentra rodeada de servicios, con supermercados, centros educativos, zonas infantiles, transporte público y diferentes servicios cotidianos en el entorno. Además, dispone de buenas comunicaciones con el resto de Sabadell y con las principales vías de acceso a la ciudad.~~Una vivienda con posibilidades, especialmente indicada para quienes valoran poder reformar y diseñar su próximo hogar a su medida.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~- El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.~~INFORMACIÓN:~~- Estado: Segunda mano, a reformar.~- Metros útiles: 50~- Metros construidos: 64~- Zona de Mercado Residencial Tensionada: SI~- Condición propietario Gran Tenedor: NO~~- Ref. Cédula Habitabilidad: CHB02743624001~- Ref. Certificado Eficiencia Energética: en tramitación~~Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243~~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~~Asesoramiento Financiero sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web www.abiufinques.com.~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio !~~
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1959
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios