Acogedor Piso Exterior en Merinals, junto Can Gambús

SMART FINQUES comercializa esta vivienda situada en Els Merinals, Sabadell, una interesante oportunidad para quienes buscan un piso práctico y posibilidades de actualización para adaptarlo a su gusto. ~~La vivienda cuenta con 64 m2 construidos (según catastro), distribuidos en un salón-comedor, tres habitaciones, cocina independiente, baño y una práctica galería que aporta un espacio adicional muy funcional para el día a día.~~El inmueble se encuentra en estado de origen y ofrece una excelente base para llevar a cabo una reforma y crear una vivienda personalizada. Dispone de calefacción de gas ciudad, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera y suelos de gres.~~Su distribución, con tres dormitorios, permite dar respuesta a distintas necesidades: disponer de habitaciones para toda la familia, habilitar un despacho para trabajar desde casa o contar con una estancia adicional para invitados.~~La vivienda se encuentra rodeada de servicios, con supermercados, centros educativos, zonas infantiles, transporte público y diferentes servicios cotidianos en el entorno. Además, dispone de buenas comunicaciones con el resto de Sabadell y con las principales vías de acceso a la ciudad.~~Una vivienda con posibilidades, especialmente indicada para quienes valoran poder reformar y diseñar su próximo hogar a su medida.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~- El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Segunda mano, a reformar.~- Metros útiles: 50~- Metros construidos: 64~- Ref. Cédula Habitabilidad: CHB02743624001~-CEE en tramite· AICAT 9663 ·API 12535 ·~. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de intermediación: incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1959
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios