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Chalet · Venta · Mérida
✨ abadias amplio adosado reformado con vistas privilegiadas al acueducto de los milagros ✨
962 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 301
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
UNA UBICACIÓN ÚNICA EN MÉRIDA ️~~Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su distribución… y después están aquellas que tienen algo que no se puede comprar: una ubicación absolutamente privilegiada. ❤️~~ Imagínate levantarte cada mañana y poder contemplar desde tu propia vivienda el Acueducto de Los Milagros, uno de los grandes símbolos del legado romano de Mérida. ️✨~~ Ubicado en el entorno de Las Abadías y el Acueducto de Los Milagros, junto a amplias zonas verdes, parques y con vistas despejadas, encontramos este espectacular adosado reformado y ampliado, con unas dimensiones realmente excepcionales.~~ AMPLITUD, ESPACIO Y MUCHAS POSIBILIDADES~~La vivienda ha sido reformada y ampliada en planta baja y planta principal, ganando superficie, mayor garaje, más zona de salón y una habitación adicional en la planta principal.~~️ Uno de sus grandes protagonistas son sus 3 salones comunicados en 1, perfecto para disfrutar en familia y con diferentes ambientes.~~ Chimenea de obra.~❄️ Aire acondicionado y calefacción mediante splits en las 3 plantas.~~ PLANTA BAJA~~ Amplísimo garaje para 2 vehículos.~ Grandes zonas de almacenamiento.~️ 2 trasteros.~ Zona de lavandería.~ Patio trasero con leñero y salida al jardín comunitario.~~️ PLANTA PRINCIPAL~~✨ Gran espacio formado por 3 salones comunicados, con chimenea de obra y split de aire acondicionado.~~️ Amplia cocina.~ Aseo.~️ Habitación adicional, conseguida gracias a la ampliación de esta planta.~~ Además, dispone de patio delantero con vistas despejadas al Acueducto de Los Milagros y sus alrededores.~~ Las comunicaciones entre plantas se realizan mediante escaleras de mármol gris, con pasamanos y barandillas de madera noble.~~️ PRIMERA PLANTA – 4 habitaciones~~La planta de descanso dispone de 4 amplias habitaciones.~~ Una de ellas es tipo suite con baño incorporado.~ Baño principal para el resto de dormitorios.~ Una de las habitaciones dispone de balcón con espectaculares vistas al Acueducto de Los Milagros y su entorno.~~❤️ Levantarte cada día y encontrarte frente a un monumento romano de más de 2.000 años de historia es un privilegio que muy pocas viviendas pueden ofrecer.~~ PLANTA SUPERIOR – BUHARDILLA~~⬆️ Gran buhardilla totalmente diáfana, con entrada de luz natural y múltiples posibilidades: despacho, sala de juegos, gimnasio, estudio, zona de ocio o incluso dormitorio adicional.~~ Además, cuenta con 2 amplios trasteros adaptados.~~ Toda la vivienda dispone de gres en tonalidades negras, muy bien conservado.~~ UNA CASA PERFECTA PARA FAMILIAS~~Sus dimensiones y distribución la convierten en una opción fantástica para familias numerosas, con espacios suficientes para que cada miembro pueda disfrutar de su propio ambiente.~~ TAMBIÉN UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES~~Su número de habitaciones, amplitud y ubicación permiten estudiar diferentes posibilidades, incluida la opción de alquiler por habitaciones.~~️ VIVIR FRENTE A HISTORIA~~Aquí la ubicación no es un simple dato del anuncio: es uno de los mayores valores de la vivienda.~~ Poder disfrutar desde tu balcón, patio o ventanas de unas vistas despejadas hacia el Acueducto de Los Milagros, rodeado de zonas verdes y en el entorno de Las Abadías, convierte esta propiedad en una vivienda realmente especial.~~✨ 5 habitaciones + 3 SALONES COMUNICADOS + GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS + 2 TRASTEROS + BUHARDILLA + PATIOS + CHIMENEA + VISTAS AL ACUEDUCTO + LAS ABADÍAS. ✨~~ PRECIO: 289.500 €~~ FINANCIAMOS LA COMPRA HASTA EL 100% + GASTOS, sujeto a condiciones de la entidad financiera.~~ Atención directa sin intermediarios.~ Ángel Ruiz – Ángel Ruiz Pisos y Casas~ WhatsApp: 692 80 32 69~
Información destacada:
- Superficie: 301.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 314.313 €
| Precio | 289.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 23.160 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.653 € |
| Total | 314.313 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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