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Casa · Madrid Ciudad
A veces, la primera casa no tiene que estar perfecta. Tiene que tener posibilidades.
3.609 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 54
Actualizado 27/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A veces, la primera casa no tiene que estar perfecta. Tiene que tener posibilidades.~~Y esta las tiene. Una vivienda para empezar una nueva etapa, reformarla a vuestro gusto y convertir cada rincón en algo muy vuestro.~~La distribución ya pone las bases: salón con pequeña terraza, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Ahora toca imaginar qué hacer con ella: una cocina abierta, un salón donde compartir el día a día, un dormitorio tranquilo para desconectar… Aquí el proyecto lo decidís vosotros.~~Además, está en una planta baja, una opción práctica para el día a día y especialmente cómoda si buscáis un hogar sin complicaciones.~~Y hay algo que también cuenta mucho cuando se empieza una vida en pareja: la ubicación. Estar cerca de Metro Colonia Jardín y varias líneas de autobús facilita los desplazamientos hacia Madrid y permite tener la ciudad al alcance sin renunciar a la comodidad de un barrio consolidado.~~A vuestro alrededor encontraréis comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día, sin tener que convertir cada recado en una excursión.~~Quizá ahora veáis una vivienda para reformar. Nosotros vemos algo más interesante: el comienzo de una casa que todavía está esperando que le deis vuestro estilo. Y hay algo que suma tranquilidad al proyecto: la fachada del edificio cuenta con SATE ya realizado, una mejora que contribuye al aislamiento y a la eficiencia energética del inmueble.~~Si queréis descubrir sus posibilidades y empezar a imaginarla a vuestra manera, contactad con nosotros y venid a conocerla.
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 207.944 €
| Precio | 194.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 11.694 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 207.944 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.350 €/mes · rentabilidad bruta 8,3%
Según la mediana de 212 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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