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✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CÓRDOBA! ✨~~ Luminosa vivienda en una ubicación privilegiada ~Si buscas un hogar cómodo, acogedor y rodeado de todos los servicios necesarios para tu día a día, ¡esta vivienda es para ti! ~~ Situada en una segunda planta, destaca por su excelente luminosidad natural ☀️ que llena cada estancia de calidez y bienestar durante todo el día.~~ Características principales:~✅ 67 m2 construidos~✅ 3 dormitorios ️️️~✅ 2 baños completos ~✅ Salón acogedor y muy luminoso ️✨~✅ Cocina funcional ️~✅ Distribución práctica y aprovechada ~✅ Ideal para familias, parejas o como inversión ~~ Gastos:~✅ Comunidad: 37 €/mes ~✅ IBI anual: 264,97 € ~~ Una ubicación que lo tiene todo:~‍♂️ Cerca de supermercados~ Centros educativos~ Transporte público~ Centros de salud~ Zonas verdes y de ocio~️ Comercios y servicios de todo tipo~~Disfruta de la comodidad de vivir en una zona consolidada, con todas las infraestructuras necesarias al alcance de la mano, sin renunciar a la tranquilidad y al confort de tu hogar. ~~ Una vivienda lista para convertirse en el hogar de tus sueños. Su amplitud, luminosidad y excelente ubicación la convierten en una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~ ¡Contacta ahora para más información o concertar una visita!~~ Ven a descubrir todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerte.~~✨ Tu nuevo hogar en Córdoba te está esperando.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Comercios