A. ✨ ¡Oportunidad para crear el hogar que siempre soñaste! ✨

✨ ¡Oportunidad para crear el hogar que siempre soñaste! ✨~~ Piso de 109 m2 construidos, situado en una urbanización cerrada que ofrece seguridad y tranquilidad . El edificio cuenta con doble ascensor ⬆️ y vídeo vigilancia en las plantas , aportando mayor comodidad y seguridad.~~ Ubicado en una zona excelente, junto al hotel Meliá Center y a un paso del centro de la ciudad ️, con muy buenas comunicaciones y todos los servicios cercanos.~~El piso se encuentra en una segunda planta y se distribuye en:~ • Hall de entrada acogedor~ • Cocina independiente~ • Terraza lavadero~ • ️ Amplio salón-estar muy luminoso~ • Distribuidor~ • ️ Tres dormitorios~ • Armario empotrado~ • Cuarto de baño completo~ • Cuarto de aseo~~ La vivienda está de origen, ideal para reformarla a su gusto y diseñarla totalmente a medida ️.~~☀️ Destaca por ser muy luminosa, lo que la convierte en un espacio perfecto para crear un hogar cómodo y lleno de vida.~~ Una gran oportunidad en una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarlo! ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 109.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976