A la venta entresuelo en Vila-real

No todo tiene que ser una vivienda... y precisamente ahí está la oportunidad.~~Desde DKSA Inmobiliaria te presentamos este amplio entresuelo en Calle San Isidro, Vila-real, ubicado en un edificio construido en 2001 y que se encuentra en un excelente estado de conservación.~~Antes de seguir, queremos ser totalmente transparentes (como nos gusta trabajar):~~Este inmueble NO tiene uso residencial. Se trata de un entresuelo cuyo cambio de uso a vivienda no se ha realizado y, además, actualmente no podría obtenerse, ya que la normativa urbanística del Ayuntamiento no lo permite.~~Si estás buscando una vivienda, este no es el inmueble adecuado. Pero si necesitas un espacio amplio, cómodo y perfectamente acondicionado para desarrollar una actividad profesional, un despacho, una consulta, una academia, un estudio o cualquier otro uso permitido, sigue leyendo porque puede encajar perfectamente contigo.~~Distribución~Amplio salón-comedor.~Cocina office completamente equipada.~Dos habitaciones dobles, una de ellas con armario empotrado.~Espacios amplios, cómodos y muy bien distribuidos.~~Todo ello en una finca moderna, construida en 2001 y en perfecto estado de conservación.~~Una ubicación con mucho a favor~~La Calle San Isidro se encuentra en una zona muy consolidada de Vila-real, rodeada de todo tipo de servicios. A pocos pasos encontrarás supermercados, comercios de proximidad, cafeterías, colegios, farmacias, zonas verdes y una excelente conexión con el centro de la ciudad.~~Su ubicación permite acceder cómodamente tanto a pie como en vehículo a cualquier punto de Vila-real, convirtiéndose en una opción muy práctica para quienes buscan un espacio de trabajo bien comunicado y en un entorno con movimiento durante todo el día.~~Importante~~ El inmueble no es una vivienda.~~ No dispone de uso residencial y no es posible tramitar el cambio de uso a vivienda conforme a la normativa urbanística vigente.~~Nos gusta evitar sorpresas, así que preferimos contártelo desde el principio. Así, cuando vengas a verlo, solo tendrás que decidir si este espacio es el que estabas buscando.~~Si crees que puede encajar con tu proyecto, en DKSA Inmobiliaria estaremos encantados de enseñártelo. Porque a veces las mejores oportunidades no empiezan con un salón... sino con una buena idea.~~*Estamos inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana con el número 0465.~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de estar sujeto a ITP, este se calculará sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el del valor de referencia, oscilando este entre un 3% y un 11%, en función de las condiciones del comprador, del tipo de vivienda que adquiera y del importe de la misma, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), y sobre el artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.~NOTARÍA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD~Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar en un precio de 950€, y en el caso del registro de la propiedad en un precio de 450€, (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~No están incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% más I. V. A. del 21%, sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000€ más I. V. A. del 21%* No lo dude un instante y llámenos ya, se lo mostraremos sin compromiso!
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios