LOCAL COMERCIAL EN VILA-REAL

****VENTA ESPECIAL DE LOCAL EN PUJA****~~Local comercial en chaflán de 241 m2 construidos, del año 1995, distribuido en planta baja y entresuelo, situado en una zona consolidada de Vila-real, detrás de la Basílica de San Pascual.~El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, en una zona de paso y con todos los servicios en sus alrededores, cercano a las principales vías de comunicación y al centro de la localidad. Su proximidad a la Basílica de San Pascual aporta además una referencia de ubicación fácilmente reconocible.~Al tratarse de un local en chaflán, dispone de una configuración que favorece la visibilidad y ofrece múltiples posibilidades para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. Su orientación noreste proporciona una buena entrada de luz natural.~Dispone de dos baños, se encuentra en buen estado de conservación y ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades de negocio o inversión.~La zona cuenta con comercios, servicios, colegios y paradas de autobús en las proximidades, generando un entorno dinámico y facilitando el acceso tanto de clientes como de trabajadores.~Por sus dimensiones, distribución, condición de chaflán y ubicación junto a uno de los puntos más reconocibles de Vila-real, se trata de un inmueble con múltiples posibilidades de explotación, tanto para emprendedores como para inversores.~~Venta especial mediante puja. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.
Información destacada:
- Superficie: 241.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios