A. CTRA. AEROPUERTO. !! URBANO. HIPOTECABLE !! CHALET INDEPENDIENTE CON APARTAMENTO, NAVE PARA CELEBRACIONES Y PISCINA**
Descripción
NOTA:~¡¡¡¡ La propiedad se encuentra sobre una parcela urbana de 742 m2, con POSIBILIDAD DE FINANCIACION HIPOTECARIA cuenta con ESCRITURAS INDEPENDIENTES (sin compartir escrituras con terceros) !!!~¡¡¡Todas las construcciones existentes en la parcela se encuentran legalmente registradas y documentadas, aportando seguridad y tranquilidad al comprador !!!~~ VIVIENDA PRINCIPAL – 115 m2~La vivienda principal, de 115 m2 construidos, se encuentra situada al fondo de la parcela y completamente independiente del resto de construcciones, proporcionando privacidad y tranquilidad.~El acceso se realiza a través de un agradable porche, un espacio exterior ideal para disfrutar del sol durante el día o del fresco de las noches de verano.~DISTRIBUCION:~--Desde el hall de entrada se distribuyen las dos zonas principales de la vivienda.~A la derecha encontramos un amplio salón, que comunica con la zona de noche. Desde el salón se accede a un distribuidor en el que se encuentran:~* Dos dormitorios individuales.~* Un baño completo.~~Al otro lado del hall se encuentra una segunda zona de la vivienda, formada por:~* Cocina.~* Dormitorio principal, completamente independiente de los otros dos dormitorios.~* Baño completo situado junto al dormitorio.~~ APARTAMENTO INDEPENDIENTE – 56 m2~Situado justo a la entrada del recinto y totalmente independiente de la vivienda principal, encontramos un apartamento de 56 m2~Dispone de:~* Salón con cocina americana.~* Dormitorio doble.~* Baño completo con placa de ducha.~* Split de aire acondicionado frío/calor.~~Por sus características y ubicación, ofrece numerosas posibilidades como espacio para familiares o invitados, zona independiente para hijos, despacho, alojamiento auxiliar o simplemente como espacio adicional de la propiedad. ~~### NAVE ACONDICIONADA – 30 m2~~La propiedad cuenta además con una nave de 30 m2 preparada para celebraciones y reuniones familiares.~Dispone también de split de aire acondicionado frío/calor, lo que permite utilizar este espacio durante buena parte del año.~~ SUPERFICIES~• Parcela: 742 m2~• Vivienda principal: 115 m2 construidos~• Apartamento independiente: 56 m2 Utiles~• Nave: 30 m2 Utiles~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 238.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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