A. ¿Casa en la zona de la Ribera, junto a Bodegas Campos, con terraza y garaje opcional !

Se vende estupenda casa de dos plantas situada en la codiciada zona de la Ribera, a escasos metros de Bodegas Campos, en pleno casco histórico de Córdoba, una ubicación única por su encanto y cercanía al centro.~~La vivienda cuenta con una amplia y cómoda distribución, ideal para familias o como inversión. Dispone de cuatro habitaciones, salón amplio, cocina funcional, y espacios bien aprovechados que ofrecen múltiples posibilidades.~~Uno de sus grandes atractivos es su terraza, perfecta para disfrutar del buen clima de Córdoba, reuniones al aire libre o zona de descanso.~~Existe la posibilidad de adquirir plaza de garaje a cinco minutos de la casa por 35.000 €, un valor añadido muy importante en esta zona tan demandada.~~Ubicada en un entorno privilegiado, con todos los servicios a su alcance, comercios tradicionales, restaurantes, transporte público y a un paso del centro histórico.~~📍 Zona Ribera – Bodegas Campos~🏠 Casa de dos plantas~🛏️ 4 habitaciones~🌞 Terraza~🚗 Garaje opcional: 35.000 €~~Una oportunidad única de vivir en una de las zonas con más encanto de Córdoba. Solicite información o visite sin compromiso.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1948
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios