210.000 € | Luminoso piso SUR semirreformado en Casco Antiguo de Leganés (edificio de pocos apartamentos)

¡Máxima luminosidad y tranquilidad en pleno corazón de Leganés! Se vende vivienda en primera planta (sin ascensor) en la Calle del Ártico. Con 54 m2 construidos (según Catastro), destaca por su orientación SUR, garantizando sol directo todo el día, calidez y un gran ahorro energético. Al estar en una finca exclusiva de solo 4 apartamentos, disfrutarás de privacidad, portal impecable y gastos mínimos. Ideal para compradores que buscan diseñar a su gusto o inversores que buscan alta rentabilidad con fuerte demanda estudiantil y sanitaria.~~Conectividad e infraestructura imbatibles: Localización estratégica en pleno Casco Antiguo para hacer el día a día sin necesidad de coche:~• Transporte: A 13 min andando de Leganés Central (Cercanías Renfe C-5 directa a Atocha y MetroSur L-12).~• Educación: A tan solo 7 min andando del campus de la Universidad Carlos III de Madrid (UC3M).~• Sanidad: A 3 min en coche (18 min andando) del Hospital Severo Ochoa y a solo 5 min andando del Centro de Salud Santa Isabel.~• Servicios: Rodeado de supermercados, farmacias, restauración y comercios de barrio a pie de calle.~~Distribución funcional y terraza interior: La vivienda aprovecha cada metro cuadrado con una distribución inteligente:~• Salón-comedor: Confortable, independiente y cuadrado, bañado por el sol gracias a su orientación sur.~• Cocina independiente: Moderna y actualizada. Se entrega con placa de inducción, campana y termo eléctrico.~• 2 Dormitorios: Estancias independientes y tranquilas, ideales para el descanso.~• 1 Baño: Completo, de diseño actual y 100% reformado.~• Terraza interior: Zona de desahogo que ventila a un patio interior amplio y despejado. Conecta con cocina, baño y un dormitorio; perfecta para lavado, tendido o almacenaje extra.~~Reformas estructurales ya realizadas: Olvídate de las obras costosas y molestas. El grueso de la reforma técnica ya está ejecutado:~• REFORMADO: Instalaciones de fontanería, electricidad y albañilería totalmente renovadas. Cocina y baño actualizados al 100%.~• A TERMINAR A TU GUSTO: Solo queda pendiente sustituir los suelos (piso y terraza) y cambiar las ventanas del salón y de una habitación. Personalízalo con una inversión mínima.~~Gastos fijos mensuales imbatibles: ~• Comunidad: Solo 55 €/mes. Edificio al día y sin derramas pendientes.~• IBI: Muy económico, tan solo 75 € al semestre.~~Condiciones de la venta: ~• Operación vinculada: La propiedad vende para adquirir otra vivienda. Esto garantiza una transacción seria y directa, ideal para compradores que busquen un proceso seguro y planificación organizada para la entrega de llaves.~~¡Inversión tranquila en la mejor ubicación con la obra pesada resuelta! ¡Contacta hoy para concertar tu visita!~~Anuncio informativo no vinculante ni contractual. El precio no incluye impuestos legales (ITP), honorarios ni gastos de escrituración/notaría. Te acompañamos para que comprar en Madrid sea un proceso claro y seguro. Algunas imágenes corresponden a mejoras visuales mediante IA con carácter ilustrativo; las fotos reales permiten comprobar el estado actual.~
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios, Céntrico