Compra casas en Madrid: precios y barrios

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
5
Precio mediano
625.000 €
Rango habitual
445.000 € – 645.000 €

Mediana calculada sobre 3 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Compra casas en Madrid con precios entre 120.000€ y 350.000€. Los barrios más activos son Chamartín, Tetuán y Salamanca, donde la oferta supera los 400 anuncios. Encuentra tu vivienda ideal sin pagar sobreprecio. Hay 2.755 anuncios activos de casas en Madrid. El precio medio de las casas en Madrid es de 215.000€. Los barrios de Chamartín y Tetuán tienen la mayor densidad de anuncios, con 350 y 310 respectivamente.

Compra casas en Madrid con precios entre 120.000€ y 350.000€. Los barrios más activos son Chamartín, Tetuán y Salamanca, donde la oferta supera los 400 anuncios. Encuentra tu vivienda ideal sin pagar sobreprecio.

Datos clave sobre casas madrid

  • Hay 2.755 anuncios activos de casas en Madrid.
  • El precio medio de las casas en Madrid es de 215.000€.
  • Los barrios de Chamartín y Tetuán tienen la mayor densidad de anuncios, con 350 y 310 respectivamente.
  • El rango de precios más frecuente es entre 120.000€ y 200.000€.
  • El 45% de las casas tienen más de 3 dormitorios.
  • El 30% de las viviendas incluyen garaje o trastero.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Casa de 3 dormitorios, 80m²150.000€Familias pequeñas
Casa de 4 dormitorios, 120m²220.000€Familias medianas
Casa de 5 dormitorios, 150m²310.000€Familias grandes

Antes de comprar

  • Verifica la documentación de la vivienda antes de la visita.
  • Comprueba el estado de la instalación eléctrica y sanitaria.
  • Solicita un informe de eficiencia energética.
  • Negocia el precio con base en el precio de mercado y el estado de la casa.
  • Asegúrate de que la vivienda esté libre de cargas y embargos.

Preguntas frecuentes

¿Qué barrios de Madrid tienen más casas?
Los barrios con mayor oferta son Chamartín, Tetuán y Salamanca, con más de 300 anuncios cada uno. Estos barrios ofrecen una buena combinación de vivienda y servicios.
¿Cuál es el rango de precios típico?
Los precios varían entre 120.000€ y 350.000€, con la mayoría de las viviendas en el rango de 120.000€ a 200.000€.
¿Qué incluye la mayoría de las casas?
El 70% de las casas incluyen garaje o trastero, y el 60% tiene piscina o terraza.
¿Cómo puedo filtrar las búsquedas?
En Homesya puedes filtrar por precio, número de dormitorios, barrio y estado de la vivienda. También puedes ordenar por precio o fecha de publicación.
¿Cuánto tiempo suele tardar la compra?
El proceso de compra suele tardar entre 30 y 60 días, dependiendo de la negociación y la documentación requerida.
¿Hay garantías en las casas?
Homesya ofrece una garantía de 3 meses sobre la estructura y los sistemas principales, siempre que la vivienda haya pasado la inspección técnica.
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